Crédito imobiliário
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Operação com garantia de imóvel
Necessário ser urbano, regularizado e em cidades com no mínimo 50.000 habitantes) e que se constituírem “garantias reais”, se tornam uma modalidade de crédito com condições vantajosas: volumes mais elevados (podendo chegar até 60% do valor do imóvel), prazos (entre 60x e 240x) e taxas a partir de 0,79% am + variável ou pré-fixada.
É ideal para investimentos ou consolidar dívida, assim alongando o prazo, ajustando a capacidade de pagamento ou fluxo de caixa seu ou de sua empresa
- Imóveis aceitos: residenciais, comerciais e mistos, avaliados em no mínimo R$ 300.000,00.
- Imóveis NÃO aceitos: fazendas, chácaras, sítios, terrenos, galpões, edificações em madeira.
Financiamento Imobiliario
Esta opção oferece a você a possibilidade de adquirir seu imóvel residencial ou comercial, novo ou usado com “habite-se”, pagando-o ao longo do tempo em parcelas que cabem no seu orçamento, podendo incluir o valor do ITBI na operação.
As taxas são atreladas aos fatores de correção TR (taxa de referencial) ou IPCA. Com financiamento até 80% do valor do imovel para pagar em até 35 anos.
Você pode fazer seu financiamento pelo SFH, sendo assim o Sistema financeiro de habitação possui o teto máximo de 12% de juros ao ano e você pode usar seu FGTS para amortizações ou entrada.
O SFI (Sistema Financiamento Imobiliario), permite financiar imóveis de maior valor, porém sem garantia de teto de juros.
Emprestimo para condominios
O condomínio pode solicitar crédito, após aprovado em assembleia se a maioria estiver de acordo, podendo ser utilizado para investimento, despesas com obras emergenciais, fluxo de caixa e qualquer outra finalidade em benefício do patrimônio, sem necessidade de garantia ou fiador.
A taxa de juros é definida de acordo com a finalidade do crédito com prazo de até 120 meses.
Operações estruturadas
Mercado Imobiliário: Linhas de crédito direcionada para Construtoras, Incorporadoras, Loteadoras, Desenvolvedoras, fazendo uso de suas carteiras de recebíveis (performados ou a performar), também utilizando os estoques de unidades (imóveis) ainda não comercializadas.
Linhas essenciais para o início ou término de obra através de diversa possibilidades.
Financiamento Termino de Obras
O Crédito é liberado 50% do valor do terreno na primeira liberação, a partir daí o credito é liberado gradualmente, seguindo o planejamento físico financeiro da construção, comprovado através de laudo da engenharia que acompanha a obra.
Portanto permite solicitar o crédito para financiar a construção de casas em terrenos próprios já quitados.
Built to Suit (BTS)
É um tipo de transação aonde o investidor ou financiador cobre as despesas de aquisição de áreas, construção das edificações e passa a ser um rentista dos aluguéis futuros gerados pelos empreendimentos imobiliários.
O locatário (tomador do risco) tem a opção de compra desse imóvel, decorridos alguns anos desse contrato de locação ou simplesmente continuar sendo locador. Setores de Infraestrutura, Logística, Saúde e Educação são importantes players desse tipo de operação.
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